- Ненавистный вопрос с долгами наконец-то разрешится, вам больше не придется общаться с кредиторами и коллекторами.
- Долги перестанут расти, начисление процентов, штрафов и пени по просроченным кредитам и займам прекратиться.
- У вас не смогут потребовать сверх того, что есть в вашей собственности, так же не могут забрать единственное жилье и предметы первой необходимости.
- Вы не будете ничего должны, даже если долги по кредитам не погашены полностью. На алименты и возмещение вреда чужой жизни или здоровью это не распространяется.
Верховный Суд запретил забирать квартиру у добросовестного приобретателя
Если вы купили квартиру, а ее предыдущий владелец обанкротился, вам грозят проблемы.
Жилье могут попытаться забрать в конкурсную массу должника, а сделку купли-продажи признать недействительной.
Как проверить недвижимость перед покупкой?
- Заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру. В ней будет информация о переходе прав собственности.
- Проверить всех правопредшественников по картотекам СОЮ и арбитражных судов; обратить внимание на иски о взыскании по кредитам, об обращении взыскания на имущество.
- Проверить правопредшественников по базам ФССП и ЕФРСБ. Есть ли в отношении продавца и предыдущих собственников исполнительные производства, не находятся ли они в банкротстве.
Другими словами, надо проверить регистрацию права собственности за отчуждателем, отсутствие судебных запретов на совершение распорядительных сделок, отсутствие судебного спора о правах на имущество и другие обстоятельства. Ещё надо посмотреть, владеет ли продавец фактически тем, что он продает. Это особенно важно, предпосылкой регистрации перехода права собственности является передача владения. «Фактическая передача имущества является частью юридического состава, требующегося для регистрации перехода права собственности».
